Całe osiedle
w jednej aplikacji.
Usterki, ogłoszenia, rezerwacje, głosowania i sąsiedzka społeczność — w jednym miejscu. Koniec z karteczkami na klatce, mailami i chaosem grup na Facebooku.
- 14 dni za darmo
- bez karty
- wdrożenie w 1 dzień
Dzień dobry, Anna
ul. Zielona 12B / lok. 24
Polecam pana Marka — hydraulik, szybko i uczciwie. Mam kontakt 🙂
usterek w terminie
Uchwała 4/2026 · 68,4% udziałów
Zarządzanie osiedlem nie musi być chaosem.
Po lewej: wtorkowy poranek na typowej klatce schodowej. Po prawej: dokładnie te same sprawy w e‑Osiedle.
Każda sprawa ma status, historię i powiadomienia — nic nie ginie.
5 w 1
usterki, ogłoszenia, rezerwacje, głosowania i społeczność
1 dzień
od rejestracji do startu wspólnoty
0 zł
dla mieszkańców — zawsze bezpłatnie
RODO
dane w UE, pełna zgodność
Wszystko, czego potrzebuje osiedle.
Jeden spójny system zamiast pięciu różnych narzędzi. Mieszkańcy mają porządek, zarządca — kontrolę.
Usterki ze statusem
Zgłoszenie ze zdjęciem w 30 sekund. Kategoria, lokalizacja, oś czasu i wskaźnik SLA dla zarządcy.
Ogłoszenia z potwierdzeniem
Targetowane komunikaty (budynek, klatka, lokal) z dowodem zapoznania się i trybem awaryjnym.
Rezerwacje zasobów
Sala, grill, boisko czy parking gościnny — kalendarz dostępności, reguły i akceptacje w jednym miejscu.
Uchwały i głosowania
E‑głosowania liczone według udziałów, z kontrolą kworum, frekwencją na żywo i protokołem PDF.
Sąsiedzka społeczność
Tablica, marketplace, wydarzenia i kącik zwierzaków — bezpieczna, zweryfikowana i moderowana.
Dokumenty i kontakty
Regulaminy, sprawozdania i uchwały zawsze pod ręką. Katalog kontaktów z połączeniem jednym dotknięciem.
Każda złotówka wspólnoty pod kontrolą.
Finance Intelligence dla zarządców i deweloperów: rachunek bankowy wspólnoty spięty z księgą lokali. Wpłaty rozliczają się same, zaległości widać natychmiast, a windykacja prowadzi się sama — od przypomnienia po BIG.
Bank podłączony na żywo
Rachunki wspólnoty spięte przez licencjonowane open banking — wyłącznie do odczytu. Historia operacji i nowe przelewy wpadają do systemu same.
Wpłaty księgują się same
Każdy przelew sam znajduje swój lokal — po nadawcy, tytule i kwocie. Ty dopasowujesz tylko wyjątki, a salda lokali są zawsze aktualne.
Windykacja na autopilocie
Przypomnienie, wezwanie I i II, ustawowe odsetki, porozumienia ratalne, BIG — według procedury zgodnej z prawem, z gotowymi pismami PDF i pełnym audytem.
Analityka, którą czuć w budżecie
Koszty wg kategorii i dostawców, fundusz remontowy, porównania rok do roku i ranking płatników. Decyzje na liczbach, nie na wyczuciu.
Testowane na prawdziwym osiedlu: 3 200+ operacji bankowych i dwie organizacje rozliczane od 2022 r.
Dostęp do banku wyłącznie do odczytu (AIS) · dane szyfrowane · każda operacja w dzienniku audytu
To, czego grupa na Facebooku nigdy nie da.
Codzienne, sąsiedzkie życie osiedla — uporządkowane, kolorowe i bezpieczne. Każdy wpis ma swój typ, zasięg (klatka / budynek / osiedle) i moderację.
Marketplace sąsiedzki
Oddam, sprzedam, kupię, pożyczę. Zakupy grupowe i biblioteczka — wymiana między ludźmi, których znasz.
Wydarzenia + RSVP
Grill, Dzień Sąsiada, sprzątanie. „Kto co przynosi", licznik chętnych na żywo i przypomnienia.
Zguby i znalezienia
Zgubiłeś klucze, znalazłeś portfel? Trzy kliknięcia i powiadomienie trafia do okolicy.
Pomoc sąsiedzka
Podlać kwiaty, odebrać paczkę, podwózka. Prośby i oferty pomocy oraz carpooling.
Kącik zwierzaków
Profile pupili, towarzysze na spacer i pilny alert „zaginiony pies" do całej okolicy.
Info „na żywo"
„Oblodzone schody przy bloku C", „śmieciarka dziś nie przyjechała" — jednym kliknięciem zgłoś też zarządcy.
Jedna platforma, trzy perspektywy.
Mieszkaniec
Wszystkie sprawy osiedla w telefonie — wygodnie i bez papierów.
- Zgłoś usterkę ze zdjęciem w 30 sekund
- Głosuj nad uchwałami z kanapy
- Poznaj sąsiadów i wymieniaj się
Zarządca
Pełna kontrola operacyjna wielu nieruchomości z jednego panelu.
- Kolejka usterek ze wskaźnikiem SLA
- Komunikat awaryjny w kilka sekund
- Dashboard KPI i raporty
- Moduł Finanse: bank, salda, windykacja
Deweloper
Gotowa aplikacja jako przewaga sprzedażowa nowego osiedla.
- Apka pod Twoją marką od dnia odbioru
- Szybki onboarding mieszkańców
- Wyższy standard i wartość inwestycji
Uruchomienie w jeden dzień.
Bez wdrożeniowca, bez IT po Twojej stronie. Prowadzimy Cię krok po kroku.
Załóż wspólnotę
Importuj lokale z pliku CSV — kreator sprawdzi poprawność udziałów.
Zaproś mieszkańców
Wygeneruj kody QR i linki — do wywieszenia na klatce lub wysyłki mailem.
Zacznijcie działać
Mieszkańcy zgłaszają, rezerwują i głosują. Wszystko od pierwszego dnia.
Zarządzaj z panelu
Triażuj usterki, wysyłaj komunikaty i śledź KPI z jednego miejsca.
Dane mieszkańców pod ochroną.
Tworzymy e‑Osiedle z myślą o prywatności i zgodności z polskim oraz unijnym prawem. Bezpieczeństwo to u nas standard, nie dodatek.
Umów demoHosting w UE
Dane przechowywane na serwerach w Unii Europejskiej.
Szyfrowanie
Połączenia i dane szyfrowane w tranzycie i spoczynku.
Role i uprawnienia
Każdy widzi tylko to, do czego ma dostęp.
Zgodność z RODO
Polityki retencji, eksport i usuwanie danych na żądanie.
Prosty cennik za lokal.
Płacisz tylko za aktywne lokale. Bez opłat wdrożeniowych, bez zobowiązań.
Start
Dla małych wspólnot do 30 lokali.
rozliczenie roczne
Umów demo- Usterki i ogłoszenia
- Rezerwacje zasobów
- Dokumenty i kontakty
- Aplikacja mobilna (PWA)
Standard
Pełen pakiet dla aktywnych osiedli.
rozliczenie roczne
Umów demo- Wszystko ze Start
- Uchwały i e‑głosowania
- Sąsiedzka społeczność + moderacja
- Dashboard zarządcy i SLA
- Komunikaty awaryjne (push/e‑mail)
Pro
Dla zarządców i deweloperów.
indywidualna oferta
Porozmawiajmy- Wszystko ze Standard
- Wiele nieruchomości (multi‑property)
- Własny branding i domena
- Integracje i API
- Priorytetowe wsparcie i SLA
Dodatek · Nowość
Moduł Finanse — Finance Intelligence
Bank na żywo, automatyczne księgowanie wpłat, salda lokali, windykacja i analityka. Dla planów Standard i Pro — wycena zależna od liczby lokali.
Policz koszt dla swojego osiedla.
Przesuń suwak i zobacz miesięczny koszt dla całej wspólnoty. Mieszkańcy nie płacą nic.
Plan
Rozliczenie
Koszt dla wspólnoty
2,40 zł / lokal / mies.
Wartości orientacyjne. Mieszkańcy korzystają bezpłatnie.
Częste pytania.
Nie. Aplikacja jest bezpłatna dla mieszkańców. Płaci wspólnota lub zarządca — rozliczenie odbywa się za aktywne lokale.
Zwykle jeden dzień. Importujesz listę lokali z pliku, generujesz zaproszenia z kodami QR i wspólnota jest gotowa do działania.
Tak. Głosowanie liczone jest według udziałów, z kontrolą kworum i generowaniem protokołu. Wspiera tryb mieszany (online + tradycyjny) zgodny z ustawą o własności lokali.
Tak. e‑Osiedle to aplikacja webowa (PWA) — działa w przeglądarce każdego smartfona, z opcją „Dodaj do ekranu głównego". Dostępny jest też tryb seniora z większym tekstem.
Tak. Komunikaty i rezerwacje można kierować do całej wspólnoty, wybranego budynku lub pojedynczej klatki. Zarządca obsługuje wiele nieruchomości z jednego panelu.
Pomagamy przy starcie i jesteśmy dostępni mailowo dla każdego planu. Plan Pro obejmuje priorytetowe wsparcie z gwarantowanym czasem reakcji.
Nikt nie zostaje pominięty. Dostęp działa też z komputera przez przeglądarkę, a kluczowe powiadomienia można wysyłać e‑mailem lub SMS‑em. Sąsiad bez telefonu może otrzymać wydruk ogłoszeń, a głosować w trybie tradycyjnym — wynik i tak trafia do wspólnego protokołu.
Tak. Obsługujemy tryb mieszany: część właścicieli głosuje online, część na kartach papierowych. Głosy papierowe wprowadza zarządca, a system liczy wszystko razem według udziałów, pilnuje kworum i generuje gotowy protokół.
Tak. Jeden zarządca prowadzi wiele nieruchomości z jednego panelu — z przełączaniem między wspólnotami, osobnymi uprawnieniami i zbiorczym widokiem zgłoszeń oraz terminów SLA. To funkcja planu Pro.
Tak. Listę lokali i właścicieli wgrywasz z pliku Excel lub CSV (numer lokalu, udziały, dane kontaktowe). Na tej podstawie generujemy zaproszenia z kodami QR — wspólnota jest gotowa do startu zwykle w jeden dzień.
Tak. Możesz zacząć od jednego obszaru — np. usterek i ogłoszeń — a głosowania, rezerwacje czy społeczność włączyć później. Moduły dobierasz do potrzeb wspólnoty i uruchamiasz wtedy, gdy jesteście gotowi.
Nie. Połączenie z bankiem działa wyłącznie w trybie odczytu (open banking / AIS) — system widzi operacje i salda, ale nie może zlecić żadnego przelewu. Dostęp można w każdej chwili odłączyć, a każda czynność w module trafia do dziennika audytu.
Według ustalonej procedury: automatyczne przypomnienie, wezwania do zapłaty z ustawowymi odsetkami, porozumienia ratalne, a po spełnieniu ustawowych warunków — zgłoszenie do rejestru dłużników (BIG). Wpłaty zaliczane są zgodnie z art. 451 Kodeksu cywilnego, a wszystkie pisma generują się jako gotowe PDF-y.
Umów demo dla swojej wspólnoty.
20 minut online. Pokażemy e‑Osiedle na przykładzie Twojego osiedla i podpowiemy, jak wdrożyć je w jeden dzień.
- Konkretny pokaz na realiach Twojej wspólnoty
- Plan wdrożenia w jeden dzień — import lokali i zaproszenia QR
- Wycena dopasowana do liczby lokali
Bez zobowiązań. Odpowiadamy w 1 dzień roboczy.
Zacznij budować lepsze osiedle już dziś.
Pokażemy e‑Osiedle na przykładzie Twojej wspólnoty — bez zobowiązań. Wdrożenie w jeden dzień, z pełnym wsparciem na starcie.